Borçlarla ne yapmalı? SNT'de temerrüde düşenler - uygulama önlemleri? Bahçeli evinizin elektriği kaçak olarak kesilirse ne yapmalısınız?

SNT yönetim kurulunun üyelerin borçlarından dolayı elektriğini kesme hakkı var mı?

2017 yılından itibaren “Elektrik Enerjisi Tüketiminin Tamamen veya Kısmen Sınırlandırılmasına İlişkin Kurallar”da değişiklikler yürürlüğe girmiştir. Verilen normatif kanun Elektrik kesintileri ile ilgili yönetim organizasyonu ile tüketici arasındaki ilişkinin temelini oluşturur.

Önemli! Yeni kurallara göre SNT'nin elektriği kesme hakkı var Bahçe arsası abonenin yalnızca elektrik ödemesinde değil, aynı zamanda üyelik ücreti ödemesinde de gecikmesi varsa. Bu, katkının toplumun genel ihtiyaçları için elektrik ödemesini ve enerji kayıplarının tazminatını içermesi durumunda mümkündür.

Ödeme yapılmadığında elektriğin kapatılması prosedürü

SNT, iki standart tutarında borcun olması durumunda tüketicinin elektrik bağlantısını kesme hakkına sahiptir. Düzenlemelerin bölgeye göre değiştiğini lütfen unutmayın. Boyutlarının açıklığa kavuşturulması gerekiyor.

Borcun oluşmasından sonra SNT, tüketiciye ücret ödemesi gerektiğini bildirmekle yükümlüdür, aksi takdirde bahçe arsasının enerjisi kesilecektir.

2017 yılında, yönetim organizasyonları ve SNT için prosedürü basitleştiren yeni bildirim kuralları yürürlüğe girdi. Artık bildirimde tüketicinin kişisel imzasının alınmasına gerek kalmayacak. Aracılığıyla yönlendirilebilir e-posta ya aracılığıyla kişisel hesapözel bir GIS konut ve toplumsal hizmetler sisteminde.

Dikkat! Nitelikli avukatlarımız size her konuda ücretsiz ve günün her saati yardımcı olacaktır.

Aboneye nasıl bilgi verilmelidir?

Enerji kesme prosedürünün doğru uygulanmasındaki temel faktör bildirim göndermektir. 2017 yılında yasada yapılan değişiklikler, uygun bildirim yöntemlerinin listesini genişletti.

SNT aşağıdaki şekillerde bir talep mektubu gönderebilir:

• bir makbuzun alınmasıyla abonenin kişisel transferi;
• bildirimli taahhütlü posta yoluyla postalama;
• ödeme makbuzu formuna bildirim konulması;
• abone ile elektronik ortamda kaydedilen telefon görüşmesi;
• e-postayla bir mektup göndermek;
• GIS konut ve toplumsal hizmetler sistemindeki tüketicinin kişisel hesabı aracılığıyla bir bildirim göndermek;
• diğerleri.

Tazminatın alındığı andan itibaren borçluya borcunu ödemesi için yirmi günlük süre tanınır.

Tüketicinin bedelini ödemeden elektriği kullanmaya devam etmesi durumunda SNT, borcun gönüllü olarak geri ödenmesi amacıyla sürenin bitiminden itibaren 10 gün sonra bölgenin enerjisini kesme hakkına sahiptir. Işığın kapatılması, tüketicinin kendisi tarafından yetkisiz yeniden bağlanmayı önlemek için özel contalar takılarak gerçekleşir.

2017'de uygulamaya konulan yeni kurallar, masrafları aboneye ait olacak şekilde bölgenin elektrik bağlantısının kesilmesi ve yeniden bağlanmasına olanak sağlıyor. Kaynak sağlayan kuruluşun, elektrik ve diğer kaynakların tedarikinin sınırlandırılması, geçici olarak durdurulması ve yeniden başlatılması ile ilgili çalışmaları yürütürken yapacağı tüm masraflar, bu önlemlerin uygulandığı borçlu tarafından karşılanır.

Hangi durumda borç nedeniyle elektriğin kesilmesi yasa dışı olur?

SNT yönetiminin uygulamada herhangi bir ihlalde bulunması durumunda, elektriği kapatma prosedürü yasa dışı kabul edilir. Bu, borcun olmaması veya önceden haber verilmeden kesinti olabilir.

Videoyu izleyin. Borçlar için SNT'deki ışığın kapatılması:

İhlal edenlere ne gibi cezalar verilebilir?

Yeni kurallar, birikimin ardından kaynak arzının sınırlandırılması ve askıya alınmasının mümkün olduğu belirli bir miktarda borç belirlememektedir. Kanun koyucu sadece iki standartla sınırlandırmıştır.

Lütfen aklınızda bulundurun! SNT bağlantı kesme prosedüründe ihlallerde bulunursa, para cezası şeklinde idari cezaya tabidir:

• İçin memurlar- 10.000 ila 100.000 ruble;
• tüzel kişiler için - 100.000 ila 200.000 ruble.

Bahçeli evinizin elektriği kaçak olarak kesilirse ne yapmalısınız?

Bahçenizde elektrik olmadığını fark ederseniz aşağıdaki adımları izlemelisiniz:

• kapanmanın nedenlerini öğrenin. Bu, komşularla, bekçilerle veya SNT kuruluyla iletişime geçilerek yapılabilir;
• Bölgede görev yapan polis teşkilatına elektrik sağlanmasına ilişkin yasa dışı kısıtlamalardan şikayetçi olun. Başvuruda, uygulanan önlemlerin yasa dışı olduğunu doğrulayan tüm SNT verilerini ve gerçekleri belirtin;
• Elektrik arzının hukuka aykırı olarak kısıtlanması veya durdurulması nedeniyle dava açabilirsiniz. Bunu kendiniz hazırlayabilir veya profesyonel avukatlardan tavsiye alabilirsiniz.

Hak talebinde bulunmak için talep prosedürünü takip etmeniz gerekir. Güç kaynağını yeniden sağlamak için SNT'ye bir istek gönderin. Talebi, alındığını teyit edecek şekilde iletin.

SNT anlaşmazlığı barışçıl bir şekilde çözmeyi reddederse mahkemeye gidebilirsiniz. İLE iddia beyanı Talebi, alındığına dair kanıtın yanı sıra SNT'nin yanıtıyla birlikte ekleyin.

SNT'de elektrik kesintilerine karşı harekete geçin

Elektrik arzının kısıtlanması ve askıya alınması, bir bağlantı kesme kanunu ile resmileştirilir. Bu belge yalnızca basit yazılı biçimde hazırlanmıştır. Bunun dışındaki her türlü senet onu geçersiz kılar.

Dikkat! Düzenleyen kuruluştan bağımsız olarak, yasada aşağıdaki veriler belirtilmelidir:

• onu yayınlayan kuruluşun adı;
• belgenin adı;
• kanunun hazırlanma tarihi ve saati;
• enerji arzının sınırlı olduğu alanları belirterek kapatmanın nedenleri;
• elektrik arzının yeniden başlaması için yöntemler ve beklenen zamanlama;
• kanunu hazırlayan kişinin imzası.

Karartmayı belirten belgeler kanun ekinde yer almaktadır. Örneğin, enerjisi kesilmiş alanları ve enerji tedarik yollarını gösteren bir SNT planı. Kanunu hazırlayan kişinin talebi üzerine prosedürle ilgili diğer bilgiler eklenebilir.

DİKKAT! Tamamlanan örnek elektrik kesintisi raporunu görüntüleyin:

SNT'lerden birinde üyelik ve hedef ücretlerini ısrarla ödemeyenler var. Bazı bahçıvanlar gönüllü olarak SNT'den ayrıldı ve bu temelde ödeme yapmayı reddediyor (tüketilen elektrik ve bahçıvanlara yıllık üyelik ücreti şeklinde tahakkuk eden tutarlar dahilindeki fonların bir kısmı hariç), diğerleri "para yok" ifadesiyle artık ödeme yapmıyor Onaylanan ücretin %10-15'inden fazlası. Genel Kurul toplantısı miktarlar. Borçlar birikiyor. Bunlarla mücadele etmenin hukuki yolları nelerdir?

Rusya Bahçıvanlar Birliği Kamu Resepsiyonundan uzmanlar cevap veriyor.

– Temerrüde düşenlerin davaları Sanat kapsamına girer. 395 Medeni Kanun Rusya Federasyonu(başkalarının fonlarının kullanılması). Bu makaleye göre, SNT altyapısının tamamı iyi niyetli bahçıvanların pahasına sürdürüldüğü ve ödemelerden kaçanlar da bunu kullandığı (ve dolayısıyla dolaylı olarak başkalarının parasını kullandığı) için temerrüde düşen kişiden katkı toplama hakkına sahipsiniz. Borç tahsilinde zaman aşımı süresi üç yıldır.

Prosedür aşağıdaki gibidir. İlk olarak, kurulun temerrüde düşenlere aşağıdaki metin ve teslimat bildirimini içeren posta kartlarını göndermesi gerekmektedir:

“Sevgili (tam ad). (...) dönemine ait (...) tutarındaki ücreti ödemediniz. Bu ödeme yapılmaması SNT altyapısına zarar verir. Lütfen ücretlerinizi 20 gün içerisinde ödeyiniz. Ödememe durumunda borcun miktarını zorla tahsil etmek için mahkemeye gitmek zorunda kalacağız.”

Borç 20 gün içinde ödenmezse, temerrüde düşen kişiye aynı prosedürü kullanarak tam olarak aynı bildirimi gönderin.

Uygulama, temerrüde düşenlerin çoğunun birinci veya ikinci uyarıdan sonra katkı payı ödemeye başladığını göstermektedir. Bu olmazsa borçluya değiştirilen metni içeren bir kartpostal göndermeniz gerekir.

“Sevgili (tam ad). Aidatınızı ödemediniz. Bu SNT altyapısına zarar verir. Borcunuzu geri ödemeniz gerektiği konusunda iki kez bilgilendirildiniz. Aidatlar ödenmediği için mahkemeye giderek ödenmemiş aidatların tahsili için mahkemeye gitmek zorunda kalıyoruz.”

Derhal mahkemeye gidin! Lütfen mahkemenin yalnızca SNT tahmininde görünen katkı tutarlarını dikkate aldığını unutmayın. Başka bir nüans: Katkı payları başkana, muhasebeciye, elektrikçiye vb. maaş ödenmesini gerektiriyorsa ancak bu kişilerle bir anlaşma yoksa iş sözleşmesi, mahkeme kendilerine gönderilen meblağı tahsil etmeyi reddedebilir.

Kartpostal kullanmak neden daha iyidir? Çünkü zarfın içindeki belge, alıcıya “Zarfı aldım ama içinde hiçbir uyarı, talimat, açıklama yoktu” deme fırsatını veriyor. Ancak kartpostal bunu ortadan kaldırır.

Katkı payı ödemeyenlerle nasıl başa çıkılır?

SNT, DNT, ONT'de temerrüde düşenlerle başa çıkmanın yasal yöntemleri

Üyelik ve SNT'ye yönelik hedeflenen aidat ödemelerini ısrarla yapmayanlarla baş etmek için hangi yasal yöntemler kullanılabilir?
SNT'lerden birinde üyelik ve hedef ücretlerini ısrarla ödemeyenler var. Bazı bahçıvanlar gönüllü olarak SNT'den ayrıldı ve bu temelde ödeme yapmayı reddediyor (tüketilen elektrik ve bahçıvanlara yıllık üyelik ücreti şeklinde tahakkuk eden tutarlar dahilindeki fonların bir kısmı hariç), diğerleri "para yok" ifadesiyle artık ödeme yapmıyor Onaylanan genel kurul ücretinin %10-15'inden fazla. Borçlar birikiyor. Bunlarla mücadele etmenin hukuki yolları nelerdir?
Rusya Bahçıvanlar Birliği Kamu Resepsiyonundan uzmanlar cevap veriyor.
- Temerrüde düşenlerin eylemleri Sanat kapsamına girer. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 395'i (başkalarının fonlarının kullanımı). Bu makaleye göre, SNT altyapısının tamamı iyi niyetli bahçıvanların pahasına sürdürüldüğü ve ödemelerden kaçanlar da bunu kullandığı (ve dolayısıyla dolaylı olarak başkalarının parasını kullandığı) için temerrüde düşen kişiden katkı toplama hakkına sahipsiniz. Borç tahsilinde zaman aşımı süresi üç yıldır.
Prosedür aşağıdaki gibidir. İlk olarak, kurul zorunlu olarak temerrüde düşenlere aşağıdaki metni ve teslimat bildirimini içeren posta kartlarını gönderir:
“Sevgili (tam ad). (...) dönemine ait (...) tutarındaki ücreti ödemediniz. Bu ödeme yapılmaması SNT altyapısına zarar verir. Lütfen ücretlerinizi 20 gün içerisinde ödeyiniz. Ödememe durumunda borcun miktarını zorla tahsil etmek için mahkemeye gitmek zorunda kalacağız.”
Borç 20 gün içinde ödenmezse, temerrüde düşen kişiye aynı prosedürü kullanarak tam olarak aynı bildirimi gönderin.
Uygulama, temerrüde düşenlerin çoğunun birinci veya ikinci uyarıdan sonra katkı payı ödemeye başladığını göstermektedir. Bu olmazsa borçluya değiştirilen metni içeren bir kartpostal göndermeniz gerekir.
“Sevgili (tam ad). Aidatınızı ödemediniz. Bu SNT altyapısına zarar verir. Borcunuzu geri ödemeniz gerektiği konusunda iki kez bilgilendirildiniz. Aidatlar ödenmediği için mahkemeye giderek ödenmemiş aidatların tahsili için mahkemeye gitmek zorunda kalıyoruz.”
SNT üyelerinin hak ve yükümlülüklerini ihlal etmesi durumunda nasıl hareket edilir?
Derhal mahkemeye gidin! Lütfen mahkemenin yalnızca SNT tahmininde görünen katkı tutarlarını dikkate aldığını unutmayın. Başka bir nüans: Katkı payları başkana, muhasebeciye, elektrikçiye vb. maaş ödenmesini içeriyorsa, ancak bu kişilerle bir iş sözleşmesi yapılmamışsa, mahkeme kendilerine gönderilen tutarları tahsil etmeyi reddedebilir.
Kartpostal kullanmak neden daha iyidir? Çünkü zarfın içindeki belge, alıcıya “Zarfı aldım ama içinde hiçbir uyarı, talimat, açıklama yoktu” deme fırsatını veriyor. Ancak kartpostal bunu ortadan kaldırır.

Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi Hukuk Davaları Adli Heyeti, bir bahçe ortaklığındaki açıklayıcı bir "yazlık" anlaşmazlığını incelerken önemli bir açıklama yaptı. Özü basit: Bir yaz sakini SNT altyapısını kullanma hakkı için nasıl ve hangi koşullar altında ödeme yapmak zorundadır?

Her bahçıvan topluluğunun yolları, elektrik ağları, su temini, atık toplama konteynırları vb. vardır. Bütün bunlar, bakımı için bahçecilik ortaklığının tüm üyelerinden para toplanan köyün altyapısıdır. Her bir SNT'de, yaz sakinleri hangi miktarın kabul edilebilir olduğunu düşündüklerine kendileri karar verirler. Ancak çoğu zaman tartışma konusu haline gelen soru da tam olarak budur.

Bu nedenle, yerel bahçecilik ortaklığı Leningrad bölgesi bölge mahkemesine başvurdu. Bahçıvanlardan birine açtığı davada, bu vatandaşın birkaç yıldır ortaklığa ne hedef ne de üyelik aidatı ödemediği ve köyün altyapısının kullanımı konusunda anlaşma yapmayı reddettiği söylendi. Bu yaz sakini bir açıklama yazıp bahçe ortaklığından ayrıldı. Ama aynı zamanda vatandaş da köyün altyapısını kullanıyor.

SNT, mahkemeden vatandaşı altyapı ve kamu tesislerinin kullanımına ilişkin prosedür konusunda ortaklıkla bir anlaşma yapma ve bahçıvandan geçmiş yıllara ait borç ve cezaları tahsil etme yükümlülüğünün getirilmesini istedi.

Karşı davada bahçıvan, ortak mülkiyetin kullanımına ilişkin bir anlaşma yapmayı reddetmediğini ancak anlaşmanın şartlarından memnun olmadığını yazdı. Yaz sakinine göre sözleşme, altyapı tesislerinin tam bir listesini ve bu tesislerin kullanımına ilişkin ücret miktarının hesaplanmasına yönelik bir formül içermiyor.

Davalı, mahkemeden, ortaklığın kendisiyle, her bir nesne için ödemeyi belirten, değiştirilmiş şekliyle bir anlaşma imzalama yükümlülüğünün getirilmesini talep etti.

Bölge mahkemesi bahçe ortaklığının iddiasını kısmen kabul etti. Bahçıvandan tahsil edilen borç ve yasal masraflar. SNT'nin anlaşmayı imzalama yönündeki geri kalan talepleri de reddedildi. Ancak mahkeme bahçıvanın karşı iddialarını kabul etmedi. Şehir mahkemesi bu kararı kabul etti.

Önemli bir nokta: Bireylerden ve bahçıvanlık ortaklığı üyelerinden yapılan ödemelerin miktarı aynı olmalıdır

Reddedilmekten rahatsız olan bahçıvan, Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesine başvurdu. Yüksek Mahkeme Adli Heyeti davayı inceledi ve bahçıvanla aynı fikirdeydi - kararlarda hatalar vardı.

Tartışmada şunu gördüm Yüksek Mahkeme. Bölge mahkemesi, SNT'nin bahçıvanı ortaklığın olanaklarını kullanma prosedürüne ilişkin bir anlaşma imzalamaya zorlama talebini reddettiğinde mahkeme, ortaklığın değil, yalnızca vatandaşın böyle bir talep hakkına sahip olduğunu belirtti. Bölge mahkemesi ayrıca bahçıvanın karşı taleplerini de reddetti; sözleşmenin kendi versiyonunu onunla imzalamalarına izin verdi. Bu davada mahkeme, davalının seçeneğinin bahçıvanlık dernekleri kanununa (N 66) aykırı olduğunu belirtti. Yüksek Mahkeme, temyiz başvurusunun tüm bu kararları desteklediğini ancak buna katılmanın mümkün olmadığını söyledi. Ve nedenini açıkladı.

SNT'nin konumu nedeniyle mahkemeye gittiği bahçıvanın SNT'de bir arsası var ve üzerinde kendisi çalışıyor. SNT'den gönüllü olarak ayrıldı ve ortaklıkla ilgili anlaşmazlıklar nedeniyle anlaşmayı imzalamadı. Anlaşmanın şekli ve nesnelerin kullanım usulü genel kurulda ortaklık üyeleri tarafından onaylandı ve bir nüshası muhalif tarafa gönderildi.

Medeni Kanuna göre tüzel kişiler ve bireysel vatandaşlar sözleşme yapmakta özgürdür ve zorlama yasaktır (Medeni Kanun'un 421. Maddesi). Bunun bir istisnası, yasa, kanun veya gönüllü olarak kabul edilen yükümlülük tarafından öngörülmüşse, bir anlaşma imzalama yükümlülüğüdür.

Birisi sözleşmeyi imzalamak istemezse, diğer taraf mahkemeye giderek o kişiyi sözleşmeyi imzalamaya zorlamayı isteyebilir. Böyle bir mahkeme kararının yürürlüğe girdiği andan itibaren sözleşme yapılmış sayılır (Medeni Kanun'un 445. maddesi).

Bahçıvanlık ortaklıklarına ilişkin yasa, vatandaşların bu ortaklıklarda bireysel olarak çalışabileceğini belirtmektedir. Ve bu tür bireysel sahipler, bu ortaklıklarda kabul edilen anlaşmalar kapsamında SNT altyapı tesislerini ücret karşılığında kullanma hakkına sahiptir. Ama var önemli nokta- Bireylerden ve ortaklık üyelerinden yapılan ödemelerin miktarı aynı olmalıdır. Dolayısıyla sonuç - bir bahçıvanlık ortaklığının altyapı tesislerinin bireysel olarak çalışan vatandaşlar için kullanımına ilişkin bir anlaşmanın imzalanması "kanunen" zorunludur.

Hem bahçıvanın kendisi hem de ortaklık, anlaşmanın imzalanmasını talep etmek için mahkemeye gidebilir. Dolayısıyla temyiz başvurusunda ortaklığın bu tür taleplerde bulunamayacağı için reddedilmesi gerektiği yönündeki ifade hukuka aykırıdır.

Mahkemenin ayrıca bahçıvanın karşı taleplerini reddetme - ortaklığı onunla bir anlaşma imzalamaya zorlama hakkı da yoktur.

Medeni Kanun'un 445. maddesi, mahkemenin kararında, ilgili mahkeme kararının yasal olarak yürürlüğe girdiği andan itibaren sözleşmenin yapılmış sayılacağı koşulları belirlemesi gerektiğini belirtir. Bu nedenle yerel mahkemenin bahçıvan tarafından yazılan sözleşmenin SNT kanununa aykırı olduğu yönündeki sözleri, mahkemeyi böyle bir anlaşmanın hangi koşullar altında yapılması gerektiğini belirtme ihtiyacını ortadan kaldırmaz.

Yargıtay, temyiz kararını bozarak, uyuşmazlığın yeniden görüşülmesine karar verdi.

RG uzmanları bahçecilik ortaklıklarının faaliyetlerinin hukuki yönlerini anlatıyor