Creșterea tarifelor de închiriere. Chiria se schimbă mai des decât o dată pe an. De ce instanțele percep această condiție diferit?

Pentru majoritatea populației adulte, se pune întrebarea cât de des se poate face fluorografia, deoarece examinarea implică o anumită doză de radiații. Legea „Cu privire la fundamentele protecției sănătății cetățenilor din Federația Rusă» ordonă tuturor cetățenilor care lucrează să se supună FLG în scopuri preventive, dar nu toți doresc să fie iradiați în timp ce sunt sănătoși.

În același timp, oamenii cu patologii cronice plămânii sunt forțați să controleze boala, dar se tem că sunt supuși fluorografiei prea des. Prin urmare, este necesar să cunoaștem câteva aspecte ale acestei proceduri, necesitatea ei și efectul său asupra organismului.

Fluorografia ca examinare cu raze X

În timpul trecerii FLG-ului, prin corpul uman Razele X sunt transmise într-o cantitate de 0,05 milisievert. Aceasta este o doză mică norma acceptabila expunere, care vă poate ajuta să vă salvați sănătatea. Utilizarea examenului fluorgrafic cufăr specialistii medicali pun diagnosticul:

  • greu infecţie plămâni (tuberculoză);
  • inflamație a țesutului pulmonar (pneumonie);
  • cancerul pulmonar;
  • inflamația straturilor pleurale ale plămânilor (pleurezie);
  • patologii ale sistemului cardiovascular.

Pe baza imaginilor realizate, medicul prescrie tratament. Inițierea în timp util a terapiei salvează uneori viața unei persoane, iar dacă tuberculoza este diagnosticată, aceasta permite să protejeze alte persoane de infecție prin izolarea pacientului.

Avantajele procedurii includ costul redus, iar multe clinici raionale o fac gratuit. În plus, datele sunt stocate pe medii digitale pentru o perioadă lungă de timp, necesitând investiții de timp reduse. Studiul durează trei minute, iar decodarea indicatorilor nu durează mai mult de 24 de ore. Uneori este foarte important să știi cât timp va dura până când rezultatul este gata. Printre avantaje se numără și absența senzații dureroase, precizie mare a indicatorilor, nu este nevoie de pregătirea prealabilă a pacientului.

Fotofluorografie persoana sanatoasa- modelul pulmonar este în limite normale

Frecvența examinării

Conform legii Federației Ruse, populația activă trebuie să fie supusă fluorografiei o dată pe an. Pe baza rezultatelor examenului se eliberează un certificat, care este necesar pentru angajare, la admiterea la studii, înainte de tratament internat, și printre conscriși. Rezultatele fluorografiei pulmonare sunt valabile 12 luni. Prin urmare, dacă nu există indicații speciale pentru examinare, nu este necesar să se supună procedurii frecvent.

Pentru o persoană sănătoasă este suficientă o dată pe an. Pentru a evita primirea prematură a unei porțiuni de raze X, este important să cunoașteți exact data de expirare a FLG. O altă întrebare despre cât de des se poate face fluorografia apare dacă o persoană merge la medic cu plângeri de stare de rău sau a avut contact cu un pacient cu tuberculoză. În acest caz, pozele sunt făcute mai des, ceea ce ajută la identificarea bolii.

Există o categorie separată de cetățeni cărora li se cere să facă o fluorogramă într-un mod temporar mai intens. Acest lucru este justificat masura preventiva, deoarece acest grup de oameni este mai probabil să se infecteze sau să dobândească boli pulmonare.

Acestea includ:

  • personalul medical al maternităților. Copiii nou-născuți și femeile însărcinate au nevoie de protecție sporită;
  • medicii care lucrează cu pacienţi infectaţi cu tuberculoză. Riscul de infectare în această categorie este mai mare;
  • lucrătorii întreprinderilor miniere. În această industrie un procent mare boli oncologice plămânii;
  • lucrătorii din industriile periculoase (azbest, cauciuc) și lucrătorii oțelului, care sunt, de asemenea, mai des susceptibili la cancer pulmonar.

Pentru aceste persoane se aplică reguli diferite cu privire la câte ori pe an se poate face fluorografia.

Când nu este permisă cercetarea?

FLG nu este utilizat pentru diagnostic la femei în timpul sarcinii. De ce este asta atât de important? Deoarece razele X pot provoca dezvoltarea de patologii la copilul nenăscut. În timpul alăptării această procedură Nu se recomandă. În caz de urgență, între momentul iradierii și hrănirea trebuie să treacă cel puțin 6 ore. Laptele trebuie extras în această perioadă. Procedura nu trebuie efectuată la pacienții în stare gravă. Dacă nu este posibilă amânarea procesului, este mai bine să utilizați un RMN.


Copiii sub 14 ani nu sunt expuși la radiații, deoarece primesc o doză mai mare de radiații datorită unui metabolism mai intens, doar sub indicații absolute

Alte cazuri:

  • fluorograma a fost făcută de mai mult de 2 ori pe an. Se recomandă înlocuirea dozei de raze X cu imagistica prin rezonanță magnetică.
  • disponibil boli cronice sistemul respirator. ÎN perioada acuta astm bronsicși insuficiența respiratorie, este necesar să așteptați o perioadă de remisie, deoarece este dificil pentru o persoană să-și țină respirația, ceea ce va complica semnificativ examinarea.

Controlul anual cu raze X nu este doar prevenirea bolilor din tine. În cazurile în care o persoană a fost supusă procedurii și diagnosticul unei infecții pulmonare este confirmat, există șansa de a proteja pe cei dragi dacă nu au suferit încă FLG.

În conformitate cu paragraful 2 al art. 2 linguri. 421 Cod civil al cetățenilor Federației Ruse și entitati legale sunt liberi să-și stabilească drepturile și obligațiile pe baza contractului și să determine clauzele contractului care nu contravin legii.

În conformitate cu paragraful 3 al art. 614 din Codul civil al Federației Ruse, valoarea chiriei poate fi modificată prin acordul părților în termenele prevăzute în contract, dar nu mai mult de o dată pe an. În același timp, ținând cont de clarificările Prezidiului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse (Scrisoarea de informare din 11 ianuarie 2002 N 66), în primul an termenii contractului prevăd o sumă fixă ​​de chirie sau procedura de calcul trebuie să rămână neschimbată. În plus, chiria se poate modifica nu mai mult de o dată pe an.

În ceea ce privește mărimea modificării tarifului de închiriere, această problemă nu este reglementată de lege. În consecință, se vor aplica condițiile pe care părțile le-au convenit în executarea contractului.

Trebuie avut în vedere că în cazul în care contractul de închiriere prevede posibilitatea unei majorări unilaterale de către locator a chiriei, dar procedura de calcul a acesteia în cazul unei astfel de majorări nu este determinată, locatorul are dreptul de a majora chiria cu orice sumă.

Cu toate acestea, mai există o nuanță. Dacă contractul de închiriere prevede posibilitatea unei modificări unilaterale de către locator a chiriei, dar procedura de oficializare a unei astfel de modificări nu este definită, locatorul nu are dreptul să majoreze chiria fără acordul chiriașului. Instanțele refuză să satisfacă cererile proprietarului de mărire a chiriei dacă se constată că nu s-a ajuns la un acord de modificare a chiriei în modul prescris între părți, iar chiriașul se opune unei astfel de modificări.

Astfel, dacă ați încheiat un contract de închiriere în condițiile propuse, atunci:

  • chiria trebuie să rămână neschimbată pentru primul an;
  • în plus, locatorul are dreptul să majoreze unilateral costul chiriei, dar nu mai mult de o dată pe an;
  • în cazul în care nu există o procedură de calcul corespunzătoare în contract, majorarea poate interveni cu orice sumă;
  • În cazul în care contractul nu conține o procedură de oficializare a unei modificări a chiriei, o astfel de modificare poate intra în vigoare numai dacă părțile (chiriașul, în special) semnează acordul corespunzător.

Pentru a evita disputele cu privire la problema modificării tarifului de închiriere, este recomandabil ca părțile să convină asupra unui mecanism de modificare a tarifului de închiriere pe toată perioada de valabilitate a unui astfel de contract, care va, în parametrii conveniți, „ automat” modifică mărimea tarifului de închiriere în termenii conveniți în contract.

O imunogramă va arăta ce este în neregulă

- Cât de eficiente sunt imunogramele și ce ne pot spune despre imunitate?

Imunograma este o metodă de evaluare a stării imune. Și încercăm să stabilim cum răspunde sistemul imunitar această persoană către statul așa cum este acum. Arată ce link-uri sistem imunitar nu lucrează sau, dimpotrivă, lucrează hiperactiv.

Când imunograma este descifrată, aceasta indică: semne ale unei infecții virale, infectie cu bacterii, proces autoimun sau deficiență a anumitor părți ale sistemului imunitar. Pe baza acestor rezultate, medicii prescriu teste suplimentareși examinări pentru a identifica anumite infecții sau viruși. Adică, o imunogramă ajută la determinarea direcției în care trebuie să te miști pentru a detecta o anumită problemă de sănătate.

- De câte ori trebuie să se îmbolnăvească o persoană cu același ARVI într-un an pentru a bănui că ceva este în neregulă cu sistemul imunitar?

Există o scară clinică pentru evaluarea stării imunității. Numărul de infecții virale respiratorii acute de până la 6 ori pe an este considerat o normă relativă; dacă este mai mare, aceasta este deja activitate scăzută sistem imunitar. Imunodeficiența este determinată de clasificare internationala boli, cu toate acestea încercăm să folosim termenul de „disfuncție imună”. Iar criteriul cel mai obiectiv pentru determinarea lui este imunograma luată într-o anumită perioadă a bolii și legată de starea generala persoană. Dacă există o problemă, medicul evaluează ce a cauzat scăderea imunității - infectie virala sau o boală cronică, indolentă.

- Oamenii încep să sufere de lipsă de vitamine la începutul primăverii.

Totul începe nu primăvara, ci puțin mai devreme. Începând de la mijlocul lunii februarie, mulți oameni pot avea deficiență de vitamine. Semnele sale: un sentiment de slăbiciune nemotivată, vindecare slabă a rănilor, febră. Începem să ne îmbolnăvim mai des și să simțim somnolență. Cu siguranță, cea mai bună prevenire o astfel de stare - vitamine. Cel mai timp normal pentru ei este sfârșitul verii, toamna, poate începutul iernii, când fructele și fructele de pădure sunt încă mai mult sau mai puțin proaspete. Și iarna trebuie să mănânci legume și fructe disponibile în această perioadă a anului, precum și fructe de pădure congelate. Puteți lua orice preparate multivitamineși acceptă. Dar vitaminele trebuie luate corect: înainte de ora 16:00 după-amiaza, după mese, timp de o lună. În plus, vitaminele pot provoca fotodermatită - alergie la soare. Prin urmare, atunci când le luați, nu trebuie să vizitați solarul.

Multivitamine la sfârșitul iernii

- Cât de eficiente sunt tabletele de vitamine? De ce cheltuiți atât de mulți bani pe fructe, legume și verdețuri scumpe când puteți cumpăra un complex de multivitamine?

Dacă o persoană are gastrită persistentă, colită sau procese inflamatoriiîn tractul gastrointestinal, atunci are puțin Produse alimentare poate absorbi, așa că i se prescriu vitamine sub formă de preparate farmaceutice. Nu este de dorit să luați vitamine sub formă de siropuri, geluri, pops, țurțuri și alte prostii, deoarece cu cât mai mulți aditivi alimentari în astfel de preparate, cu atât risc mai mare dezvoltarea unei reacții alergice.

La sfârșitul iernii, există puține substanțe utile în fructe de pădure, fructe și legume, așa că merită să luați vitamine în tablete. Dar la sfârșitul verii și toamnei, când fructele și fructele de pădure sunt prezentate în toată gloria lor, nu este de dorit să luați vitamine farmaceutice pentru prevenire. Cu excepția cazului în care sunt prescrise ca parte a tratamentului: de exemplu, pentru probleme cu neurologie, se recomandă să luați vitaminele B.

Ginseng-ul crește imunitatea

- Am deseori raceli - toamna, primavara, iarna. In acelasi timp, mancarea este completa, nu obiceiuri proaste, iau vitamine. Poate că merită să urmați un curs de tratament cu imunomodulatoare?

Nu este indicat să luați imunomodulatoare fără prescripția medicului. Dar există over-the-counter preparate din plante care măresc rezistența organismului – tinctură de ginseng, lemongrass, păducel, eleutherococcus, echinacea, Rhodiola rosea etc. Ele cresc metabolismul energetic, o persoană devine mai activă, iar pe acest fundal sistemul imunitar funcționează mai bine. Vă pot recomanda să luați câte 5-10 picături de 2 ori pe zi, dimineața și după-amiaza, timp de o lună la sfârșitul iernii - începutul primăverii și la sfârșitul toamnei - începutul iernii. Toate celelalte medicamente imunitare sunt selectate de medic, în funcție de cât de bolnav este persoana, de câte ori și cu ce.

- Multe fete observă că cu aproximativ o săptămână înainte de „zilele critice” apare un nas care curge și aftele recidivează. Este adevărat că la sfârșitul ciclului imunitatea femeilor scade?

Ciclul unei femei are două faze. Prima este activitatea ridicată a celulelor NK, adică pe fondul unui anumit conținut de estrogen, activitatea sistemului imunitar crește. A doua jumătate a ciclului - activitatea lor scade, în consecință, sunt posibile exacerbări ale tuturor bolilor. În acest moment, se pot efectua diagnostice pentru a afla care este problema. Pentru început, aceasta este o consultație cu un ginecolog și un endocrinolog. Apoi, așa cum este prescris de medic, faceți teste pentru a determina nivelul de estrogen și progesteron. Pentru afte se efectuează un tratament preventiv. În primul rând, este prescrisă o dietă, zahăr sub orice formă, ciocolată, brânză albastră, chefir, aluat de drojdieȘi pâine albă, adică toate produsele care pot conține drojdie, zahăr sau ferment. În ceea ce privește bolile herpetice, acestea se pot agrava cu 12-15 zile înainte de menstruație. Le putem trata cu imunoglobulina antiherpetica. Schema este următoarea: consultație cu un ginecolog și endocrinolog, o imunogramă, o întâlnire cu un imunolog și apoi se prescrie tratamentul.

APROPO

Căderea părului - există probleme cu tractul gastrointestinal sau cu hormonii

- Parul meu se despica si cade, iar unghiile imi cojesc si se rup. Ce boală ar putea fi acest simptom?

Există destul de multe motive care pot duce la acest lucru. Nu este posibil să se evidențieze unul principal. Primul lucru care poate provoca astfel de simptome sunt problemele cu tract gastrointestinal, și anume stagnarea bilei, permeabilitate slabă a căilor biliare, activitate scăzută a pancreasului etc. Este necesar să se consulte cu un gastroenterolog, acesta ar trebui să dea recomandări privind nutriția și aportul medicamente coleretice sau orice alte medicamente.

În plus, astfel de simptome pot fi cauzate de modificări hormonale, așa că aveți nevoie de o consultație cu un ginecolog și endocrinolog, o examinare prescrisă de acești medici și un posibil tratament ulterior.

În a treia opțiune, căderea părului și unghiile casante pot fi cauzate de lipsa de vitamine și microelemente. Apoi se efectuează corecția nutrițională, se prescriu vitamine, microelemente și imunostimulante.

- Mama a trecut prin menopauză, iar uneori inima a început să o doară. Am auzit că există vitamine speciale pentru inimă și întărirea vaselor de sânge. Spune-mi care dintre ele mai exact?

În timpul astfel modificări legate de vârstă De regulă, pereții vaselor de sânge slăbesc. Se face un test de sânge, dacă există o creștere a numărului de trombocite, atunci este prescrisă aspirina ( acid acetilsalicilic). Poate fi luat și acid ascorbic, preparate care contin rutina, ginkgo biloba, vitamina PP sau vitaminele B, intaresc vasele de sange. Apropo, ginkgo biloba normalizează și circulația sângelui.

La încheierea unui contract de închiriere, proprietarii, de regulă, caută să prevadă posibilitatea modificării sumei chiriei, mai ales dacă contractul este pe termen lung. Acest lucru ridică întrebarea cât de des poate fi schimbată chiria. Dispoziţia paragrafului 3 al art. 614 din Codul civil, care reglementează această problemă, poate fi interpretată în moduri diferite, drept urmare în practica organelor de drept se întâlnesc două puncte de vedere. Mai mult, Curtea Supremă de Arbitraj este înclinată să o favorizeze pe una dintre ele, ceea ce, însă, nu împiedică instanțele inferioare să aplice un alt punct de vedere.

La încheierea unui contract de închiriere, proprietarii, de regulă, caută să prevadă posibilitatea modificării sumei chiriei, mai ales dacă contractul este pe termen lung. Acest lucru ridică întrebarea cât de des poate fi schimbată chiria. Dispoziţia paragrafului 3 al art. 614 din Codul civil, care reglementează această problemă, poate fi interpretată în moduri diferite, drept urmare în practica organelor de drept se întâlnesc două puncte de vedere. Mai mult, Curtea Supremă de Arbitraj este înclinată să o favorizeze pe una dintre ele, ceea ce, însă, nu împiedică instanțele inferioare să aplice un alt punct de vedere.

Cum să înțelegeți clauza „cu excepția cazului în care contractul prevede altfel”

În practica de drept, există două puncte de vedere asupra la care se referă clauza „dacă nu se prevede altfel prin contract”: numai la posibilitatea modificării chiriei prin acordul părților sau la întreaga regulă în ansamblu, inclusiv frecvența modificărilor chiriei. Susținătorii primului punct de vedere consideră că interzicerea modificării chiriei mai mult de o dată pe an este imperativă. Clauza „cu excepția cazului în care contractul prevede altfel” înseamnă că contractul poate stabili o interdicție de revizuire a sumei chiriei pe toată durata contractului de închiriere. Atunci când nu există o astfel de interdicție în contract, revizuirea este posibilă, dar nu mai mult de o dată pe an. Dacă acordul prevede posibilitatea modificării mai des a chiriei, atunci această condiție este contrară legii. Iar susținătorii celui de-al doilea punct de vedere consideră că toate prevederile paragrafului 3 al articolului 614 din Codul civil sunt facultative. Prin urmare, contractul poate prevedea posibilitatea modificării chiriei mai mult de o dată pe an. Instanțele au opinii diferite în această privință.

Poziția Supremului instanța de arbitraj: strângerea mai mult de o dată pe an este ilegală

Punctul de vedere al Prezidiului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse cu privire la această problemă a fost exprimat în paragraful 11 ​​din scrisoarea de informare din 11 ianuarie 2002 nr. 66 „Revizuirea practicii de soluționare a litigiilor legate de chirie”. În cazul descris în acest alineat, acordul prevedea o majorare trimestrială de către proprietar a cuantumului chiriei prin indexarea acesteia pentru a ține cont de inflație. Instanța de fond a recunoscut această condiție ca nulă din cauza contradicției cu paragraful 3 al articolului 614 din Codul civil al Federației Ruse.Instanța de casare a anulat această decizie, indicând că chiria nu a fost stabilită într-o sumă fixă, ci a fost supuse calculului pentru fiecare termen de plată. Indexarea trimestrială a chiriei este o metodă de calcul care nu s-a modificat în cursul anului. Curtea Supremă de Arbitraj a fost de acord cu această concluzie și a subliniat că termenii contractului, care prevăd o sumă fixă ​​de chirie sau procedura (mecanismul) de calcul al acesteia, trebuie să rămână neschimbate pe tot parcursul anului. Trebuie menționat că acest paragraf al scrisorii din 11 ianuarie 2002 nr. 66 nu formulează o concluzie clară a Prezidiului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse că termenul contractului prevede o modificare a sumei fixe a chiriei sau procedura de schimbare a acesteia în cursul anului este nulă. Poate din acest motiv instanțele inferioareîn deciziile şi rezoluţiile lor ei exprimă adesea un punct de vedere diferit.

Pozițiile instanțelor inferioare

Unele instanțe consideră obligatorie interdicția modificării chiriei mai mult de o dată pe an și recunosc ca nule clauzele contractului care prevăd o altă procedură, făcând trimitere la paragraful 11 ​​din scrisoarea nr. 66 din 11 ianuarie 2002.

Exemplu din practică.Între cele două companii a fost încheiat un contract de închiriere pentru spații nerezidențiale. Chiria este asigurată într-o sumă fixă, iar după cinci luni se va majora suma chiriei (se indică o nouă sumă majorată), iar după trei luni se va majora din nou cu 50 la sută. Chiriașul a plătit chiria la suma inițială, ignorând condițiile majorării acesteia. Proprietarul a intentat un proces pentru a încasa datoria. Instanța a declarat nulă condiția acordului de majorare a chiriei din cauza contradicției cu alin. 3 al art. 614 C. civ. și a respins cererea. Autoritățile ulterioare au susținut această concluzie (hotărârea Curții Federale de Arbitraj a Districtului Central din 28 august 2009 în dosarul nr. A14−2547/2008/87−17). Curtea Supremă de Arbitraj nu a văzut în cauză niciun temei pentru reevaluarea încheierii instanțelor și a refuzat să transfere cauza spre control de supraveghere. Totodată, în definiție s-a precizat în mod expres că termenul contractului care prevede posibilitatea modificării cuantumului chiriei mai des de o dată pe an este nul deoarece nu respectă cerințele legii ()

Alte instanțe percep condiția paragrafului 3 al articolului 614 din Codul civil privind frecvența modificărilor cuantumului chiriei ca o normă dispozitivă care permite părților la acord să stabilească o frecvență mai mică (decrete ale curților federale de arbitraj ale Districtul Siberiei de Est din 08.05.08 Nr. A33−13139/07-Ф02−1784/ 08, Districtul Ural din data de 18.09.02 în dosarul nr. F09−2232/02-GK, Curtea a XIII-a de Arbitraj de Apel din 08.08.21. în dosarul nr. A56−12364/2006). Este de remarcat că în unele cazuri, nici măcar o trimitere la paragraful 11 ​​din scrisoarea nr.66 din 11 ianuarie 2002 nu ajută chiriașii să convingă instanța de nulitate a prevederii contractuale de majorare a chiriei mai mult de o dată pe an.

Exemplu din practică. Contractul de închiriere a stabilit două sume fixe de chirie pt perioade diferiteîn termenul contractului: pentru prima lună de chirie - 64 mii de ruble, apoi - 69 mii de ruble lunar. Totodată, a fost prevăzut și dreptul proprietarului de a modifica unilateral cuantumul chiriei cu înștiințare către chiriaș. Instanța de fond a apreciat că contractul a convenit cu condiția majorării chiriei mai mult de o dată pe an, ceea ce este contrar legii. Cu toate acestea, instanța de casare nu a fost de acord cu această concluzie. În opinia acesteia, stabilirea în contract a cuantumului chiriei în sume fixe pentru două perioade de utilizare a imobilului nu poate fi considerată o modificare a chiriei. Prin urmare, această condiție este în concordanță cu paragraful 11 ​​al scrisorii nr. 66 din 11 ianuarie 2002 (hotărârea Curții Federale de Arbitraj din Districtul Nord-Vest din 2 septembrie 2010 în dosarul nr. A13−16598/2009).

Este ușor de observat că, în ultimul caz, termenii contractului sunt foarte similari cu cei care au făcut obiectul examinării în cazul precedent (hotărârea Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 12 octombrie 2009 nr. 13100/ 09). Dar în aceste două cauze, instanțele au apreciat diferit condiții similare: în primul caz - ca modificare a chiriei, în al doilea - ca procedură de stabilire a acesteia. Dar având în vedere că cel de-al doilea caz nu a fost contestat la autoritatea de supraveghere, este mai sigur să ne ghidăm după poziția instanțelor în primul caz, întrucât a fost aprobat de Curtea Supremă de Arbitraj.

Cum să stabiliți legal creșteri ale chiriei de mai multe ori pe an

Un indiciu despre cum să se asigure în contract dreptul proprietarului de a crește chiria mai des de o dată pe an și de a nu încălca legea este în același paragraful 11 ​​al lit. nr. 66 din 11 ianuarie 2002. În sensul prezentului alineat. , modificarea cuantumului chiriei este considerată modificare a mărimii acesteia numai în cazul în care chiria este stabilită în contract ca sumă fixă. Dacă contractul prevede doar procedura (mecanismul) de calcul al chiriei ,). În practică, valoarea chiriei este cel mai adesea legată de rata de bază a chiriei pentru proprietatea municipală, aprobată de autoritățile municipale, precum și de rata inflației. Mai mult, este acceptabilă și opțiunea când contractul specifică o sumă fixă ​​de chirie și prevede că aceasta este supusă revizuirii de către locator dacă se modifică anumiți indicatori. Instanțele consideră că, în acest caz, contractul nu este de acord cu o sumă fixă ​​de chirie, ci doar procedura de determinare a acesteia (hotărârea Curții Federale de Arbitraj din Districtul Siberiei de Est din 22 iunie 2010 Nr. A33−16268/ 2009).

ÎNTREBARE PE TEMA

Este posibil să se prevadă în contract că valoarea stabilită a chiriei este supusă revizuirii dacă prețurile de închiriere de pe piață se modifică?

Da, acest lucru este posibil (rezoluție a Curții Federale de Arbitraj din Districtul Caucaz de Nord din 13 martie 2007 în cazul nr. F08−1052/2007). Dar, în acest caz, modificările prețurilor de pe piață vor trebui confirmate printr-un raport al unui evaluator independent (